一、项目介绍
惠州美创智谷（恒昂科技产业园）位于惠州市惠阳区，是大湾区中心的百万方智能制造产业集群，总建筑面积约100万㎡，涵盖19栋建筑，包含高标厂房、研发办公楼、人才公寓及配套商业，入驻企业以新能源、电子信息、智能制造为主，园区道路、广场、车库等硬质地面超15万㎡。
园区定位高，对环境整洁度、扬尘控制及保洁效率要求严苛。传统人工清扫模式面临三大痛点：
效率低、覆盖难：15万㎡区域需10-12名保洁员，每日普扫耗时8小时以上，落叶、砂石、粉尘易遗漏，边角清理不到位。
扬尘大、效果差：人工清扫易起尘，影响园区形象与入驻企业生产环境，且垃圾收集不彻底，二次污染频发。
人力成本高、管理难：保洁人员流动性大，薪资、社保及管理成本高，长时间作业易导致人员劳损，招工难、留人难问题突出。
为解决以上问题，美创智谷（甲方）决定租赁1台洁臣士LS19驾驶式扫地车，用于园区主干道、广场、地下车库及厂房周边的日常清扫作业，以机械化替代人工，实现清洁提质、降本增效。
二、洁臣士LS19扫地车应用效果
（一）清洁效率大幅提升，全方面覆盖无死角
洁臣士LS19采用吸扫一体+喷淋降尘设计，清扫宽度达2000mm，每小时清扫面积可达6000㎡，是人工效率的6-8倍。
原10人/8小时的清扫量，现1人1台设备3小时即可完成全园普扫，每日可增加2次精细化巡回保洁，重点区域（如大门、广场、车库）随时保持洁净。
强吸力系统+耐磨边刷，轻松清理落叶、砂石、纸屑、金属碎屑及少量油污，边角、路沿缝隙无残留；密封控尘+雾状喷淋，作业无扬尘，彻底解决人工清扫扬尘污染问题。
200L大容量集尘箱，单次作业可收集垃圾50-80kg，减少清运频次，配套园区垃圾分类更便捷。
（二）清洁质量明显升级，园区形象统一
地面洁净度从人工的75%提升至98%以上，无浮尘、无杂物、无漏扫区域，厂房环氧地坪、车库金刚砂地面持久干净，提升入驻企业满意度与园区智造形象 。
低噪音设计（≤65dB），可在企业生产时段、员工上下班高峰作业，不干扰办公与生产；纯电动零排放，绿色环保，契合园区智能制造、生态发展理念 。
（三）人力物力成本明显节约，长期效益突出
1. 人力成本大幅降低
原需10-12名保洁员，现只需2名操作员（轮班），人均月薪4500元计算，年节约人力成本超40万元（含薪资、社保、福利、管理成本）。
设备操作简单，保洁员经1小时培训即可上手，无需专业技能，人员易招聘、易管理，大幅降低招工与培训成本 。
2. 物力与管理成本节约
无需采购扫帚、簸箕、垃圾袋、清洁剂等耗材，年节约耗材费用约3万元；电动驱动，单次充电8小时，耗电只15度，月电费不足500元，远低于人工工具损耗与燃油设备成本。
减少垃圾清运次数，降低清运费用；设备租赁模式无需一次性大额采购，低租金+免维护，规避设备折旧、维修、保养成本，资金占用少，性价比更高 。
3. 间接效益明显
降低保洁员长时间弯腰、行走作业，减少工伤与人员流失，提升团队稳定性；整洁环境减少粉尘对设备、产品的影响，助力入驻企业安全生产。
三、总结
惠州美创智谷通过租赁洁臣士LS19驾驶式扫地车，以机械化清洁替代传统人工，实现了清洁效率翻倍、清洁质量升级、人力物力成本大幅下降的三重效益。1台设备替代8-10名人工，年直接节约成本超45万元，同时提升园区形象与管理效率，为精品产业园区清洁管理提供了高效、经济、环保的范本方案。
